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Reference : BVA2683House
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Price : 578 750,00 € F.A.I. |
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Details :Year of construction : 1500 Living space : 400 m² Number of rooms : 11 Number of bedrooms : 8 Heating system : Fuel Set in grounds of : 120 m² Close to : Town center, Center, Shops, Schools, Train station, Highways
Description :RARE: grande bâtisse avec son jardin intérieur du XVIe et XVIIe siècle refaite à neuf avec goût, en respectant l'ancienneté du bâti, au centre d'un bourg médiéval dans le parc des Volcans, proche d'une station de ski.Maison de caractère de 600m² au sol avec écurie et remise. Jardin intérieur de 120m² orienté plein sud avec partie de chemin de ronde et parking de 43m². Ce bien est à l'heure actuelle utilisé en chambres d'hôtes labellisées "clef vacances" (3 clefs) et peut grandir en surface hôtelière, restauration ou autres. DESCRIPTIF: # Rez de chaussée: local commercial 65m² (actuellement loué, libre de toute occupation le 1er Avril 2009), entrée de la demeure 26m². # 1er étage: salon-salle à manger de 65m² avec 2 cheminées d'époque , vestibule, cuisine aménagée de 24m² avec cheminée, couloir, parties privées de 60m² comprenant 2 chambres, salle de bains, lingerie, WC. 1ére chambre d'hôtes de 20m² avec salle d'eau et toilettes. # Entre-sol: chambre privée 29m², couloir, atelier garage 23m². # 2éme étage: Partie chambres d'hôtes: suite familiale de 65m² comprenant 2 grandes chambres (pour 5 personnes au total), couloir avec grand placard penderie, salle de bains de toute beauté avec douche et baignoire avec possibilité d'agrandir (hammam, jacuzzi) dans pièce attenante. 2 chambres avec salles d'eau et toilettes. # 4 caves voûtées sur toute la surface de la maison, soit 600m² environ. Grenier avec poutraison en carène en parfait état. Toiture en pierre de lauze. Double vitrage sur toutes les fenêtres (de la plus petite à la plus grande) et portes-fenêtres. Chaudière fuel récente. Très bonnes prestations de réfections. Chiffre d'affaires en constante progression. Ce bien est évolutif et possède une grande superficie intérieure et extérieure non exploitée. Taxe foncière: 1200 euros. Consommation fuel: 4000l/an. Rapport locatif magasin: 992€/mois. TEL: 00 33 (0) 6 99 52 05 04 et 00 33 (0) 4 70 97 08 99 NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT RÉSEAU ACOVIM FRAIS D'AGENCE INCLUS.
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Bénédict VASSEUR-ARNAUD
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