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	Reference : AO7281 House 17610 - CHANIERS   maison bord charente, 3 chambres.
	Price : 261 000,00 €  F.A.I.

 

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Details : Year of construction : 1948 Living space : 170 m² Number of rooms : 6 Number of bedrooms : 3 Set in grounds of : 262 m² Close to : Town center, Shops, Schools, Train station, Highways Heating system : Fuel   Description : Coup de coeur pour cette maison au centre d'une petite ville, au bord du fleuve Charente, à 10 mn de l'autoroute A10, à une heure de l'aéroport de bordeaux merignac. Maison très originale, restaurée entièrement, dotée de plusieurs niveaux sèparants bien les espaces de vie.Beaucoup de charme et décorèe  au gout du jour. Entrèe de 7m² avec baie vitrèe donnant sur le jardin. Au rdc, grande pièce de vie de 45m², cuisine et coin repas de 29m², cheminèes dans les deux pièces, accès petite terrasse surplombant le jardin et la piscine. Au 1er ètage, palier de 7m² desservant une première chambre de 26m² avec placard, une 2eme chambre avec cheminèe et sa salle d'eau, une grande salle de bain avec douche, vasque et bien sur, baignoire. Au 2eme ètage, une immense pièce mansardée sur plancher, pouvant accueillir, chambres, salle de bain ou salle de sport, bureau , bibliothèque etc... Au sous-sol, buanderie, chaufferie, cave en terre battue. Une piscine de 7x4m occupe presque la totalitè du jardin, possibilité de la couvrir et d'en faire une immense terrasse, selon ses envies et la saison. Jardin arboré autour de la piscine. Rien a prévoir comme travaux, juste décorer a son gout. Quartier calme , a deux pas de tous les commerces et cabinets médicaux et de longues balades au bord de la Charente. Pour la visiter, me joindre : tel. port. 0677375566 tel.fixe 0545324716 mail: annie.oheix@acovim.fr   Diagnostic Performances Energétiques Consommation énergétique : C ( 120,0 kWh/m2.an ) Emissions de gaz à effet de serre : D ( 23,0 kg éqco2/m2.an )      Placer cette page dans vos signets

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